Документы для оформления в собственность доли квартире по дарственной

Документы для оформления в собственность доли квартире по дарственной

Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию. В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия. Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок. Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст. 217 п.18.1). Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов. Что можно дарить Подарить можно все. Подарки, стоимость которых больше 10 тыс.

Правильное оформление дарственной на часть недвижимой собственности

Инфоinfo
Дарение доли квартиры – процедура распространенная. Не всегда у собственника есть возможность и желание передать в дар полностью объект недвижимости. Часто именно доля становится оптимальным вариантом подарка. Как подарить долю в квартире, какие документы и сроки предусмотрены при этом? Вот что мы выясним в рамках данной статьи.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

Важноimportant
Если даритель сам является владельцем доли в праве, то при составлении договора ему потребуется дополнительно получить разрешение со стороны совладельцев в общей долевой собственности на квартиру. Если они не дадут указанного разрешения, дарителю будет достаточно отсутствия претензий с их стороны. Для этого он может отправить каждому из них (по числу собственников) заказное письмо с намерением составить дарственную.
Отослать это письмо:

  • заказным;
  • с вложенной описью;
  • с уведомлением о получении.

После получения уведомления, предъявив нотариусу квитанцию, опись и уведомление, он может приступать к оформлению договора. Образец договора дарения квартиры в простой письменной форме. Шаблон договора дарения доли в квартире.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

Чаще всего дарят машины и квартиры;

  • сбор документов.На недвижимость требуются документы:
  1. О праве собственности.
  2. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).
  3. Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).
  • выписка из домовой книги о прописанных и проживающих на указанной жилплощади гражданах;
  • согласие второго супруга, если даритель состоит в браке (ст. 35, 36 СК РФ).

Подготовка и составление При отчуждении квартиры или ее доли, дома или земельного участка, желательно снять с них все обременения (залог, арест, прописанные жильцы и несовершеннолетние дети и т. д.) или заручиться письменным согласием заинтересованных лиц (ст. 572, ст. 421 ГК РФ).

Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру

Бланк дарственной на долю квартиры можно скачать здесь. Земельный участок Земельный участок можно подарить, если он принадлежит дарителю, выделен и имеет границы на местности, на него оформлен кадастровый паспорт. Дарственную на земельный участок составляют по приведенной форме.
Участок с домом Для оформления дарственной на дом с участком необходимы документы:

  • подтверждающие права на дом и землю;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • технический паспорт на дом.

Шаблон договора на земельный участок с домом скачайте по этой ссылке. Гараж Дарственную можно сделать, если на гараж и землю под ним есть оформленное право собственности.

Как оформить дарственную на долю в квартире?

  • Оформление дарственной.
  • Вам будет необходимо пройти такие этапы:
  • оформить непосредственно дарственную;
  • получение согласия всех сторон;
  • оформить требуемые документы;
  • передача документов в соответствующие органы;
  • оформить свидетельство о праве владения недвижимостью.

Круг лиц, которые имеют права на дарственную Законом РФ предусмотрен перечень лиц, которые не имеют права безвозмездно отдавать жилую недвижимость иному лицу:

  • представители несовершеннолетних (когда недвижимость принадлежит детям);
  • несовершеннолетние;
  • законные представители недееспособных (когда недвижимость принадлежит последним);
  • недееспособные лица.

Помимо этого, ограничен круг людей, которые могут являться получателями недвижимости.

Документы для оформления дарственной на долю в квартире

Чтобы оформить соглашение о безвозмездной передаче имущества обязаны быть указаны такие элементы:

  • оформить данные одаряемого;
  • оформить данные дарителя;
  • оформить на безвозмездность соглашения;
  • четкое намерение на передачу недвижимости;
  • указание на определенный предмет, отдаваемый в собственность иному лицу.

Как оформляется дарственная на жилую недвижимость? Безвозмездная передача квартиры происходит по единым правилам дарения имущества. Но существует одно дополнение: регистрация этого соглашения имеет две процедуры.

Оформление договора дарения

В нем не должно быть описок, опечаток, исправлений, подчисток. Нотариус и юристы при подготовке дарственной особое внимание уделяют точности и безошибочности формулировок и написания основных пунктов соглашения. Документы для оформления договора дарения При подготовке и оформлении дарственной понадобятся следующие документы:

  • оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе);
  • правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство).

Leave A Comment