Муж требует разделить ипотечную квартиру при разводе

Сюда относятся деньги и имущество, которые были унаследованы мужем или женой, а также имущество или денежные средства, полученные во время приватизации или во время других безвозмездных сделок. Следующее исключение распространяется на военную ипотеку. В этом вопросе все не так однозначно, как с личными средствами. Например, ряд юристов настаивают на действии в таких случаях норм статьи 34 Семейного кодекса РФ, которая гласит, что к совместно нажитому имуществу относятся все трудовые доходы каждого из супругов, результаты интеллектуального труда и т.д., в том числе любые денежные выплаты, которые не имеют специального целевого предназначения. Некоторые юристы считают, что деньги, которые перечисляются военным под накопительно-ипотечную программу, являются целевыми и не являются совместно нажитым имуществом.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Оглавление: [скрыть]

  • Раздел ипотечной квартиры при разводе: что говорит закон?
  • Какие действия могут быть у банковского учреждения?
  • Каковы варианты разрешения вопроса?
  • Исключения из общего случая, когда квартира на двоих не делится
  • Можно ли не платить по ипотеке после развода?

Квартира, взятая в ипотеку, – это серьезное испытание для семьи. Очень тяжело спрогнозировать, что случится в ближайшие годы, а тем более 10-15 лет. Очень возможно, что вырастет курс доллара, и если ипотека оформлялась в иностранной валюте, то такая ноша становится неподъемной для семьи.

Важноimportant
Безработица может внести дополнительные коррективы в планы. В связи с текущим процессом деиндустриализации в стране, трудно спрогнозировать и дальнейшую судьбу предприятия, а значит, и будущих доходов. Аналогично можно констатировать факт по поводу ведения бизнеса.

Как поступать с квартирой в ипотеке при разводе экс-супругам?

Вернуться к оглавлению Исключения из общего случая, когда квартира на двоих не делится Есть ряд частных случаев, их всего два, при которых не предусматривается как раздел квартиры, находящейся в ипотеке, так и раздел полученного на нее займа. Первый случай относится к такому явлению, как личная ипотека, при которой квартира куплена на личные деньги одного из супругов до брака или во время него. В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, такое имущество не входит в перечень совместно нажитого и не подлежит разделу при расторжении брака.
К такому имуществу и к таким личным деньгам относятся те денежные средства, которые получены одним из супругов до того, как он вступил в брак, либо средства, которые были получены во время брака, но от продажи имущества супруга, приобретенного им до женитьбы.

Жилищная инспекция в городе серпухов

Инфоinfo
Тогда нужно исходить из условий этого договора, если они не противоречат действующему законодательству. Но если с квартирой все ясно, она делится на равные доли между супругами после развода, то как поступать с существующим кредитом? С кредитом также нет неопределенности и с ним необходимо поступать в соответствии с пунктом 3 приведенный статьи, в котором определено, что если у супругов имеется кредит при разводе, то он распределяются между ними в соответствии с пропорциями распределенных долей совместно нажитого имущества. Все предельно ясно. Квартиру делим пополам, значит, и кредит при разводе выплачиваем пополам.
И совсем нет разницы, кто оформлял его на себя, супруг или супруга. Долги в таком случае считаются общими.

Жилищная инспекция в санкт-петербурге, калининский район

Вниманиеattention
Раздел ипотечной квартиры при разводе: что говорит закон? Прежде чем перейти к рассмотрению конкретных случаев, возможных действий каждой из сторон, в том числе и банковского учреждения, рассмотрим, что относительно этого утверждает российское законодательство? В российском законодательстве этот вопрос регулируется Семейным кодексом. Статьей 33 данный нормативно-правовой акт определяет, что все имущество, которое приобретается во время брака, считается совместным. Однозначно и безапелляционно. То есть покупаете вы квартиру в кредит или сразу выплачиваете за нее всю сумму целиком – она представляет собой совместно нажитое имущество и совместную собственность.
Другой законодательный акт, а именно федеральный закон «Об ипотеке», который был принят в 1998 году, не содержит в себе каких-либо ограничений относительно раздела ипотечной квартиры.

Продажа доли в квартире — нотариальная сделка

Байпаса и кранов нет В нашем ЖСК все члены правления получают ежемесячно зарплату. Согласно Ф.З.-123 часть3.1. от 04.06.2011 и статьи 147 Ж.К.Р.Ф. членыправлениясобственников жилья не может являться лицо,с которым товарищество заключило договор управлением домом и т.д. Председатель объясняет что мы Ж.С.К. и нам можно, а также ссылается на результат заочного голосования.Проконсультируйте пожайлуста по этому вопросу.
здравствуйте подскажите должны ли быть закрыты парадные в муниципальном доме на кодовый замок по закону собственник заделал стояки ГВС и ХВС кафельной плиткой, что не дает возможность произвести замену стояка (с 1 по 9 эт) труб ГВС. +7 921 952 07 06 — ич Ответ на вопрос дан по телефону. у нас отключили воду на неопределенное время в связи с протечкой в квартюире ниже этажом. владелец там не живет.

Исковое об уменьшении размера алиментов

Чтобы так переоформить ипотеку, необходимо предоставить письменный отказ второго из супругов, который нужно заверить нотариально. И наконец, последний вариант, при котором банк не идет навстречу при разделении общего ипотечного кредита заемщиков на единоличные кредиты. Основной заемщик не в состоянии осуществлять дальнейшие регулярные платежи по ипотеке.

Выход в этой ситуации заключается в том, чтобы продать квартиру, которая находится в залоге у банка, вернуть ему всю сумму полученного займа, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну. Все вышеперечисленные варианты достаточно условные и служат ориентиром для дальнейших действий экс-супругов.
В таком случае жена или муж, который не является военнослужащим, не может претендовать на часть этой квартиры. Как видно, все логично и в соответствии с законом, если бы не одно но. Если для приобретения такой квартиры были использованы дополнительные средства, на которые распространяется определение совместного имущества, то на эти средства указанное ограничение не действует. А значит, супруга или супруг военнослужащего имеет право претендовать на половину этих дополнительных средств. Могут быть и такие случаи, что дополнительные средства были взяты из другого имущества, на которое не распространялся режим совместно нажитого имущества. К примеру, муж-военный оформляет военную ипотеку, а жена выделяет на ее оплату деньги, которые были получены в наследство от родителей. В таком случае она претендует на всю эту сумму, которую вложила.

Муж требует разделить ипотечную квартиру при разводе

Если квартира однокомнатная и невозможно физически разделить ее на две равные доли, то ипотечный кредит не подлежит разделению на его самостоятельные части. Об этом утверждает законодатель в статье 5 федерального закона «Об ипотеке», в котором говорится, что невозможно выделить часть имущества в качестве самостоятельного предмета ипотеки, если эту часть невозможно выделить без того, чтобы не изменить ее назначения. Немаловажный момент заключается и в том, что сам банк не заинтересован, чтобы по одному кредиту росло количество должников.

А значит, он будет стремиться воспрепятствовать делению одного ежемесячного платежа надвое. Тем более что законом ему дано право накладывать вето. Иными словами, для банка лучше иметь несколько должников по одному кредиту, чем по каждому кредиту по одному должнику.
Если же эти унаследованные деньги от своих родителей вкладывал сам муж, то жена не может претендовать ни на квартиру, ни на эти дополнительные средства. Вернуться к оглавлению Можно ли не платить по ипотеке после развода? Есть ошибочное мнение, что, в случае когда долг за ипотеку лежит на обеих супругах, один из них может спокойно уклоняться от выплат по кредиту, точнее, от своей доли ежемесячных выплат. Это не так и вот почему. Просрочка платежа приводит (даже в его части) к росту долга, то есть когда ежемесячная выплата была совершена, но не в полном объеме, банк автоматически насчитывает пеню согласно условиям договора.
Эта пеня распределяется на обоих заемщиков. Продолжая невыплаты тел и процентов по кредиту, а также насчитанной пени, заемщики увеличивают сумму долга. При этом долг увеличивается для обоих заемщиков, независимо от того, кто из них платит, а кто нет.

Leave A Comment